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Prestigioso palazzo storico denominato Palazzo delle Cento persone di 5.403 in Capua

Prestigioso palazzo storico denominato Palazzo delle Cento persone di 5.403 in Capua

Via Gran Priorato di Malta, Capua (CE),  Campania
COD: LOTTO 1#7914  |  Proc. N. 4754/2020 - Napoli (12334)  |  Share
Stabile - Palazzo
Via Gran Priorato di Malta  Capua
(CE),  Campania
:5403 mq
:LIBERO
Description

Descrizione dell'immobile

Palazzo delle Cento Persone, situato nel cuore del centro storico di Capua, all'angolo tra Via Gran Priorato di Malta e Via Seggio dei Cavalieri, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Questo prestigioso edificio storico, risalente al XVI secolo e con rimaneggiamenti settecenteschi, offre una fusione perfetta tra architettura nobiliare e potenzialità di riqualificazione moderna.

L'immobile si sviluppa su sei livelli, articolati in un grande blocco rettangolare orientato est-ovest, servito da tre scale principali e numerosi collegamenti verticali interni. Esso comprende 43 unità immobiliari, distribuite su circa 5403,55 mq di superficie lorda. La corte interna, tipica delle dimore storiche, e la presenza di elementi architettonici di pregio, come il portale d’ingresso di ispirazione catalana e i balconi con decorazioni in stucco, conferiscono un fascino senza tempo alla struttura.

L’immobile è vincolato dal Ministero per i Beni Culturali e richiede lavori di restauro e completamento degli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento), nonché interventi di manutenzione straordinaria sulle facciate e sugli interni.

Dati catastali

L'immobile è censito al N.C.E.U. del Comune di Capua con i seguenti dati catastali:

  • Foglio: 52
  • Particella: 775
  • Subalterni:
    • Sub 1 (Piano T-1, Categoria A/4, 5 vani)
    • Sub 2 (Piano T, Categoria C/1, 15 mq)
    • Sub 3 (Piano T-1, Categoria A/2, 6 vani)
    • Sub 4-43: Varie categorie e consistenze distribuite sui sei livelli (vedi elenco dettagliato in perizia)​                  (Allegato 06_Autorizzazi…)(PERIZIA_04.2023_signed)

Dettaglio delle superfici:

  • Piano terra: 11 locali catastali (730,50 mq), androne d’ingresso e corte comune
  • Piano ammezzato: 779,80 mq, 8 residenze
  • Primo piano: 751,00 mq, 8 residenze
  • Secondo piano: 776,60 mq, 7 residenze
  • Piano sottotetto: 709,40 mq, 7 residenze
  • Piano soppalcato: 57,80 mq (1 residenza)

Caratteristiche principali:

  • Superficie lorda fabbricato: 5403,55 mq
  • Superficie utile netta: 5403,55 mq
  • Superficie non residenziale (androne, cortile, vano scala): 717,45 mq
  • Superficie pertinenziale lorda: 587,80 mq (PERIZIA_04.2023_signed_…)(PERIZIA_04.2023_signed)​

Potenzialità di utilizzo

L'immobile si colloca in Zona A – Centro Storico e il Piano Urbanistico Comunale (PUC) prevede per questa zona il riutilizzo per funzioni residenziali ed extra-residenziali, tra cui turistico-ricettive, con possibilità di riqualificazione commerciale. Questo lo rende un bene immobiliare di grande interesse per sviluppatori, operatori turistici o investitori alla ricerca di una struttura storica da recuperare e valorizzare.

Le richieste per sopralluoghi devono essere inviate ad Astebook attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 19 novembre 2024, ore 16:00.
In caso di più offerte, potrà essere organizzata una gara tra i vari offerenti.

Data asta 21 novembre 2024 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

: 18/9/2024
Termine deposito offerte: 19/11/2024 16:00
Data inizio vendita: 21/11/2024 09:00
Data fine vendita: 21/11/2024 12:00
Judge: Dott. Nicola Marrone
Liquidatore: Dott. Dario Gravagnola
: 4754
Year: 2020
Court: Napoli
Tipo: Sequestro Preventivo
Deposit: 10 % sul prezzo offerto
Astebook S.r.l.
Via Larga, 6
20122 Milano
Tel: +39 351 8115718
Referente visita bene
 
Documentation
Autodichiarazione DPR 445-2000
Avviso di vendita
Perizia beni
Asta 12334
ASINCRONA TELEMATICA
Data Asta
21/11/2024
Ore 09:00:00
19/11/2024
Ore 16:00:00
Tempo rimanente
-1g 18h 12m 29s
Valore di perizia

€
3.614.430,59

Starting Bid

€
3.614.430,59

Minimum offer

€
3.614.430,59

€
10.000,00

Auction rights
3%
Astebook Authority